Комплексы работ
Комплексы работ

Комплекс предварительных аналитических работ

  • Фактический подбор земельного участка на местности
  • Анализ согласно градостроительного зонирования
  • Установление собственников и  правообладателей з/у
  • Выявление ограничений и обременений з/у (сервитуты, аресты)
  • Анализ согласно плана перспективного развития города
  • Выявление смежных землепользователей и определение охранных зон согласно вида землепользования смежных участков
  • Получение платной информации, подтверждающей ранее полученные сведения
  • Работа с населением – собственниками и правообладателями з/у

 

Комплекс работ по оформлению земельного участка

  • Покупка
    • Переговоры, заключение предварительного договора купли-продажи
    • Сбор документов, запрос сведений
    • Оформление прав на з/у, вступление в наследство, выведение из состава сособственников и т.д. (если необходимо)
    • Заключение договора, обращение в Росреестр, гос.регистрация
  • Расселение
    • Переговоры, заключение предварительного договора мены
    • Сбор документов, запрос сведений
    • Оформление прав на з/у, вступление в наследство, выведение из состава сособственников и т.д. (если необходимо)
    • Заключение договора, обращение в Росреестр, гос.регистрация
  • Приобретение с торгов
    • Подача заявки, оплата первоначального взноса
    • Участие в торгах
    • Заключение (подписание) договора
    • Гос.регистрация
  • Оформление в административном порядке
    • Сбор документов: КПТ, съемка
    • Заявление на предоставление з/у для строительства
    • Изготовление схемы предварительного размещения
    • Согласование схемы предварительного размещения, объявление в газете
    • Постановление о предоставлении
    • Межевание и кадастровый учет
    • Заключение договора аренды
    • Регистрация в Росреестре

 

Комплекс работ по изменению разрешенного использования земельного участка

  • Изготовление эскизного проекта
  • Сбор документов (сведения ЕГРЗ, ЕГРП, исп.съемки, согласия смежных землепользователей)
  • Заявки на проведение слушаний
  • Публикация в газете
  • Проведение слушаний
  • Публикация в газете
  • Рассмотрение в Гор. Думе
  • Постановление Главы администрации
  • Обращение в ЗКП для изменения разрешенного использования з/у
  • Обращение в Росреестр для внесения изменений в сведения о праве собственности

 

Комплекс работ по проектированию и согласованию проекта
(условно: для объекта 1000 кв. м. административного назначения)

  • Градостроительный план з/у
  • Запрос технических условий на подключение к инженерным коммуникациям
  • Проектирование
    • АС, КС
    • Инж. часть, Экология, Охрана труда
  • Согласование проекта
  • Разрешение на строительство

 

Комплекс работ по признанию законной произведенной перепланировки нежилых помещений

  • Изготовление кад. паспортов и тех. планов на объект
  • Изготовление проекта перепланировки
  • Изготовление заключения о технической безопасности произведенной перепланировки
  • Согласование смежных пользователей, МЧС, Роспотребнадзора, иных служб, если это требуется
  • Изготовление сводного заключения и подписание акта приемки объекта после реконструкции (перепланировки)
  • Обращение в Росреестр