Комплекс предварительных аналитических работ

• Фактический подбор земельного участка на местности
• Анализ согласно градостроительного зонирования
• Установление собственников и  правообладателей з/у
• Выявление ограничений и обременений з/у (сервитуты, аресты)
• Анализ согласно плана перспективного развития города
• Выявление смежных землепользователей и определение охранных зон согласно вида землепользования смежных участков
• Получение платной информации, подтверждающей ранее полученные сведения
• Работа с населением – собственниками и правообладателями з/у

Комплекс работ по оформлению земельного участка

• Покупка
  • Переговоры, заключение предварительного договора купли-продажи
  • Сбор документов, запрос сведений
  • Оформление прав на з/у, вступление в наследство, выведение из состава сособственников и т.д. (если необходимо)
  • Заключение договора, обращение в Росреестр, гос.регистрация
• Расселение
  • Переговоры, заключение предварительного договора мены
  • Сбор документов, запрос сведений
  • Оформление прав на з/у, вступление в наследство, выведение из состава сособственников и т.д. (если необходимо)
  • Заключение договора, обращение в Росреестр, гос.регистрация
• Приобретение с торгов
  • Подача заявки, оплата первоначального взноса
  • Участие в торгах
  • Заключение (подписание) договора
  • Гос.регистрация
• Оформление в административном порядке
  • Сбор документов: КПТ, съемка
  • Заявление на предоставление з/у для строительства
  • Изготовление схемы предварительного размещения
  • Согласование схемы предварительного размещения, объявление в газете
  • Постановление о предоставлении
  • Межевание и кадастровый учет
  • Заключение договора аренды
  • Регистрация в Росреестре

Комплекс работ по изменению разрешенного использования земельного участка

• Изготовление эскизного проекта
• Сбор документов (сведения ЕГРЗ, ЕГРП, исп.съемки, согласия смежных землепользователей)
• Заявки на проведение слушаний
• Публикация в газете
• Проведение слушаний
• Публикация в газете
• Рассмотрение в Гор. Думе
• Постановление Главы администрации
• Обращение в ЗКП для изменения разрешенного использования з/у
• Обращение в Росреестр для внесения изменений в сведения о праве собственности

Комплекс работ по проектированию и согласованию проекта
(условно: для объекта 1000 кв. м. административного назначения)

• Градостроительный план з/у
• Запрос технических условий на подключение к инженерным коммуникациям
• Проектирование
  • АС, КС
  • Инж. часть, Экология, Охрана труда
• Согласование проекта
• Разрешение на строительство

Комплекс работ по признанию законной произведенной перепланировки нежилых помещений

• Изготовление кад. паспортов и тех. планов на объект
• Изготовление проекта перепланировки
• Изготовление заключения о технической безопасности произведенной перепланировки
• Согласование смежных пользователей, МЧС, Роспотребнадзора, иных служб, если это требуется
• Изготовление сводного заключения и подписание акта приемки объекта после реконструкции (перепланировки)
• Обращение в Росреестр